檢察官起底黑中介6大騙財手段 檢察院認定的詐騙案例

來源:貿易經濟網時間:2022-11-22 11:35:27

檢察官起底黑中介6大騙財手段

手段一 事先承諾不收中介費,簽訂合同后強索中介費

辦案檢察官告訴記者,在馬某涉嫌強迫交易一案中,馬某帶領多名手下盤踞在朝陽區太陽宮附近地區,掌握數十套房源,通過在58同城等網站上發布包含“個人直租,房租優惠,絕無中介費”等內容的租房信息,吸引租客注意。

此后,馬某等人與撥打電話咨詢的租客看房時,仍承諾無中介費用。但租客與馬某等人簽訂租房合同并繳納定金、房租后,馬某等人便開始以“服務費”為名索要錢款。如果租客不給,馬某便糾集多人圍堵租客,并以每日堵門相威脅,還會采取拉電閘、堵鎖眼、往屋內丟排泄物等方式惡心租客,更有甚者會毆打租客。最后,租客不勝其擾只能交納一個月的房租作為中介費。

手段二 違規打隔斷出租房屋,后利用政策“洗房”

為加強出租房屋安全管理,消除居住安全隱患,維護房屋租賃雙方合法權益,北京市相關部門制定了相關規范,禁止改變房屋內部結構分割出租,禁止將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室對外出租。沒料到,為達到加快出租房流轉速度的目的,部分黑中介利用這一政策進行所謂“洗房”行為。

黑中介劉某與租客小張相約看房后,二人簽訂了為期一年的租房合同,小張現場支付相關費用6330元。一個月后,劉某聲稱該房屋屬于違法隔斷房,有關部門將來檢查并拆除隔斷,強制小張在二日內搬離。劉某口頭答應退還相關費用,后卻以中介公司財物核算等多個理由推托,遲遲不退錢。

更有甚者,有黑中介在房屋入住滿額后,自己向政府舉報房屋有群租行為,待有關部門按照規定對群租房進行清退時,“順勢”趕走這一撥租客并侵吞房租。

手段三 帶租客看房后,租客在別處租房的,索要“跳單費”

有的租客聯系了黑中介看房,后來卻通過其他方式租了房。一旦黑中介知曉,便會找上門向租客索要所謂的“跳單費”。

租客小劉在互聯網上瀏覽租房信息后,電話聯系張某,并在其帶領下看了幾處房屋,因房租問題未簽合同。后小劉通過其他中介租得了張某曾帶他看過的某處房屋。張某得知這一情況后,糾集多人到小劉租住的房屋內,對其進行威脅恐嚇,最終收取“跳單費”3000余元。

手段四 簽訂合同后,以各種理由向租客索要費用,逼迫租客搬走

待租客入住后,黑中介以各種理由向租客收取費用,逼迫租客搬走,并以租客是自己要搬走的為由拒不退還相關錢款。

租客小李從一黑中介處承租了一處房屋,從其與妻兒入住的第二天起,該黑中介就一直要求小李繳納取暖費。小李以合同中約定其不負責取暖費為由拒絕交付,對方就日夜上門騷擾,直至小李不堪其擾支付了取暖費。隨后,對方又索要門禁費100元,并以小李超期3天繳費已經違約為由,要求繳納相當于兩個月房租的違約金7400元,小李只好選擇搬走。

對方雖然承諾會退還房租、押金等1萬余元,事后卻提供錯誤的營業地址并將小李從通訊錄中拉黑。

手段五 以房東要收回房屋為由要求租客搬離,不退租金及押金

當租客交納完房租、押金等費用租得房屋后,部分黑中介卻聲稱房主要把房屋收回不再出租,要求租客搬走。租客拒絕后,黑中介會以多種手段騷擾租客,直至逼迫其搬走。

租客劉女士從黑中介處租得了一套房屋,以“押一付三”的方式交納了上萬元的租金。入住一周后,黑中介即通知她房東要將房子收回,她必須搬走。劉女士表示已簽訂租房合同,中介不能違約。黑中介便趁劉女士不在家時私自將他人的行李搬進房間,并組織多名男性每晚在門外喝酒、高聲聊天至深夜。無奈,劉女士只好搬離,最后也沒能從黑中介處要回自己所繳納的房租、押金、中介費等。

手段六 租房期滿退房時,找理由不退押金

當租客住到租房合同到期,想要從黑中介處要回所交押金時,黑中介會找各種理由,拒不退還押金。

小王從黑中介程某處租得一間房屋,繳納了一個月的押金3000余元。后租賃到期,小王不打算續約,聯系程某希望要回押金。程某來到小王居住的房屋內,對房屋進行檢查,稱小王所租房屋內墻上有一個手印,需要重新粉刷,扣1000元。程某在冰箱內看到一根火腿腸,又稱該房屋是在回族聚集區,不允許吃大肉,要對小王罰款。最后小王無奈只好放棄索要押金,搬離房屋。

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責任編輯:FD31
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